高雄市三民區大慶街96號3F/13F
2013-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 9.8 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物29.96 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 大豐段三小段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.8
大慶街中位 11.1
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比大慶街中位 低 12%比三民區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。