高雄市新興區復興一路90號6F/24F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 15.4 萬/坪 × 96.29 坪
權狀坪數96.29 坪
主建物48.33 坪
公設比28.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 96.29 坪
└ 主建物 48.33 坪
└ 公設等 47.96 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪96.29 坪
土地坐落 新興段一小段 429 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17
復興一路中位 19.4
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 9%比復興一路中位 低 21%比新興區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+48%
2026 年推估2,194 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-29 9F/24F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 26.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-28 16F/24F 2房2廳2衛 · 30.04 坪 21.6 萬/坪總 648 萬 2024-03-12 22F/24F 3房0廳2衛 · 51.12 坪 18.3 萬/坪總 936 萬 2024-03-12 22F/24F 1房2廳1衛 · 47.09 坪 18.4 萬/坪總 864 萬 2024-02-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 24.3 萬/坪總 1,338 萬 2023-12-04 15F/24F 4房2廳3衛 · 72.48 坪 20.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-11 16F/24F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 20.8 萬/坪總 624 萬 2023-06-24 5F/24F 4房2廳3衛 · 72.58 坪 17.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。