高雄市岡山區埔路199巷5號3F/5F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 19.6 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物16.95 坪
公設比27.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 鹽埔段 22 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價525 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.8
埔路中位 22
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 4%比埔路中位 低 11%比岡山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交665 萬
+30%
2026 年推估864 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 25.3 萬/坪總 665 萬 2021-09-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 20.3 萬/坪總 675 萬 2021-09-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.71 坪 20.7 萬/坪總 449 萬 2021-08-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 19.8 萬/坪總 675 萬 2021-08-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.32 坪 19.6 萬/坪總 570 萬 2021-08-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 19.7 萬/坪總 675 萬 2021-08-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.71 坪 19.4 萬/坪總 420 萬 2021-08-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 18.9 萬/坪總 641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。