高雄市鼓山區美術東四路331號
2014-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,260 萬 76.1 萬/坪 × 95.41 坪
權狀坪數95.41 坪
主建物60.94 坪
公設比34.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.41 坪
└ 主建物 60.94 坪
└ 公設等 34.47 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪95.41 坪
土地坐落 青海段 177 地號
價格拆解
成交總價7,260 萬
扣車位後房價7,260 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 20.6
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 269%比美術東四路中位 高 186%比鼓山區 2014 年中位 高 273%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,808 萬
每月月付217,591 元
30 年總利息2,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 29.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.83 坪 21.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.74 坪 37.2 萬/坪總 2,150 萬 2024-06-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 32.9 萬/坪總 1,688 萬 2021-11-04 4F/15F 4房2廳3衛 · 109.81 坪 23.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-09-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.83 坪 23.5 萬/坪總 1,525 萬 2021-08-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 21.4 萬/坪總 1,408 萬 2021-08-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.62 坪 22 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。