高雄市岡山區大仁北路355巷41號
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 26.3 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物55.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 55.84 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 大全段 661-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
大仁北路中位 22.4
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比大仁北路中位 高 17%比岡山區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+15%
2026 年推估1,876 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款10595000元，建物價款 5705000元。贈送設備：三人座沙發、TV櫃、餐桌一張、餐桌椅四張、床墊、彈簧床一張、燈飾整棟、窗簾、賀眾牌飲水機一台。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。