高雄市鼓山區華泰路286號13F/14F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.4 萬/坪 × 65.65 坪
權狀坪數65.65 坪
主建物34.66 坪
公設比42.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.65 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪65.65 坪
土地坐落 龍華段一小段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.2
華泰路中位 17
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 5%比華泰路中位 高 44%比鼓山區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-7%
2026 年推估1,488 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 38.4 萬/坪總 2,450 萬 2025-01-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 38.8 萬/坪總 2,058 萬 2023-08-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.58 坪 32.7 萬/坪總 1,980 萬 2019-10-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 22 萬/坪總 1,456 萬 2019-07-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 19.4 萬/坪總 1,430 萬 2017-10-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 19.1 萬/坪總 1,410 萬 2017-10-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 18.6 萬/坪總 1,370 萬 2017-09-27 3F/14F 4房3廳2衛 · 66.26 坪 24.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。