高雄市鼓山區華泰路286號2F/14F
2017-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 18.6 萬/坪 × 73.86 坪
權狀坪數73.86 坪
主建物34.66 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.86 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 39.2 坪
土地持分 12 坪
0 坪73.86 坪
土地坐落 龍華段一小段 707 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 23.2
華泰路中位 17.2
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 20%比華泰路中位 高 8%比鼓山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。