高雄市鳳山區北昌五街8號6F/19F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.5 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物28.21 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 13.3
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 69%比北昌五街中位 高 23%比鳳山區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-7%
2026 年推估1,214 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-01 8F/19F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 20.2 萬/坪總 1,170 萬 2022-08-07 14F/19F 3房2廳2衛 · 60.43 坪 19.7 萬/坪總 1,190 萬 2020-06-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 14.2 萬/坪總 830 萬 2020-06-21 11F/19F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 17.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-07 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 12.3 萬/坪總 712 萬 2018-06-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 14.6 萬/坪總 845 萬 2016-12-26 8F/19F 3房1廳2衛 · 57.9 坪 14.2 萬/坪總 820 萬 2016-06-19 3F/19F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 12.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。