高雄市楠梓區大學二十五路118號10F/15F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.6 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物16.14 坪
公設比34.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 藍田西段 254 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 18.2
大學二十五路中位 18
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 68%比大學二十五路中位 高 70%比楠梓區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。