高雄市楠梓區安泰街182巷2號3F/10F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 10.4 萬/坪 × 7.68 坪
權狀坪數7.68 坪
主建物4.12 坪
公設比38.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 7.68 坪
└ 主建物 4.12 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪7.68 坪
土地坐落 清楠段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.6
安泰街中位 12
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比安泰街中位 低 13%比楠梓區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+78%
2026 年推估143 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 23.7 萬/坪總 190 萬 2025-05-20 2F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 12.2 萬/坪總 90 萬 2025-03-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 23.1 萬/坪總 170 萬 2025-01-19 7F/10F 1房1廳1衛 · 7.15 坪 23.5 萬/坪總 168 萬 2024-11-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 7.15 坪 24.8 萬/坪總 177 萬 2024-08-05 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 22.2 萬/坪總 178 萬 2024-06-27 2F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 21.2 萬/坪總 156 萬 2024-04-07 4F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 21.5 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。