高雄市苓雅區英祥街40號8F/15F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.6 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物22.14 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 4 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 林聖段一小段 2011 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20.1
英祥街中位 34.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 22%比英祥街中位 低 29%比苓雅區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+24%
2026 年推估1,309 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 18.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 21.8 萬/坪總 966 萬 2019-05-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 21.4 萬/坪總 946 萬 2018-12-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 20.1 萬/坪總 888 萬 2016-02-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 19.4 萬/坪總 860 萬 2015-01-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 19.1 萬/坪總 825 萬 2014-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 19.1 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。