高雄市新興區八德二路98號9F/12F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 15.5 萬/坪 × 71.44 坪
權狀坪數71.44 坪
主建物48.91 坪
公設比21.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.44 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪71.44 坪
土地坐落 新興段四小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
八德二路中位 21.5
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 低 28%比新興區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,106 萬
+22%
2026 年推估1,344 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井含裝潢費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。