高雄市新興區八德二路98號8F/12F
2016-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 12.4 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物16 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 新興段四小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.5
八德二路中位 21.6
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 20%比八德二路中位 低 43%比新興區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。