高雄市左營區孟子路101號
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 54.9 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物29.72 坪
公設比23.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 菜公段二小段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
孟子路中位 22.6
左營區 2025 年中位 31.2
比孟子路中位 高 143%比左營區 2025 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,268 萬
+1%
2026 年推估2,296 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層增建、陽台增建、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建。其中土地價格為壹仟玖佰貳拾玖萬元整，建物價格為參佰參拾玖萬元整。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。