高雄市鳳山區三民路115號
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,431 萬 55.1 萬/坪 × 80.45 坪
權狀坪數80.45 坪
主建物45.77 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 80.45 坪
└ 主建物 45.77 坪
└ 公設等 34.68 坪
土地持分 112.23 坪
0 坪112.23 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 40-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
三民路中位 27.9
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 97%比鳳山區 2025 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,431 萬
+1%
2026 年推估4,480 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,545 萬
每月月付132,802 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件標的土地面積依登記面積計算買賣價金價款，地上建物含全部增建改建部分。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。