高雄市鳳山區南京路172號12F/13F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.2 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物23 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 新甲段 1074 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.9
南京路中位 16.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比南京路中位 低 30%比鳳山區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。