高雄市岡山區守信巷59號5F/6F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.5 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物28.99 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 大智段協和小段 154 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 15.9
守信巷中位 9.4
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 47%比守信巷中位 低 10%比岡山區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+61%
2026 年推估627 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。