高雄市三民區鼎中路762巷83號11F/14F
2017-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 15.7 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物21.9 坪
公設比29.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 685-1 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.1
鼎中路中位 20.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比鼎中路中位 低 25%比三民區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推、雨遮含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。