高雄市苓雅區五福三路113號
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 9,998 萬 89.6 萬/坪 × 111.63 坪
權狀坪數111.63 坪
主建物69.39 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 111.63 坪
└ 主建物 69.39 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪111.63 坪
土地坐落 成功段 59 地號
價格拆解
成交總價9,998 萬
扣車位後房價9,998 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 26.1
五福三路中位 24
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 243%比五福三路中位 高 273%比苓雅區 2024 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,998 萬
-2%
2026 年推估9,798 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）7,998 萬
每月月付299,652 元
30 年總利息2,789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 32.7 萬/坪總 2,048 萬 2025-04-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.28 坪 31.9 萬/坪總 2,020 萬 2023-10-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 24.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-07 6F/15F 6房2廳3衛 · 108.59 坪 28.6 萬/坪總 3,100 萬 2023-05-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 32.4 萬/坪總 2,048 萬 2022-02-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 31.3 萬/坪總 1,980 萬 2021-10-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.39 坪 26.1 萬/坪總 1,630 萬 2021-09-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.45 坪 28.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。