高雄市苓雅區五福三路113號13F/15F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 31.3 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物34.85 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 成功段 59 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 26.1
五福三路中位 24
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 20%比五福三路中位 高 30%比苓雅區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+14%
2026 年推估2,265 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。