高雄市三民區民族一路523之1號25F/29F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.7 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物26.33 坪
公設比41.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 鼎泰段 1458 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
民族一路中位 18.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比民族一路中位 低 11%比三民區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。