高雄市苓雅區中正一路226之5號16F/29F
2016-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 23.2 萬/坪 × 77.51 坪
權狀坪數77.51 坪
主建物38.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.51 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 38.71 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪77.51 坪
土地坐落 五塊厝段 1708 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.4
中正一路中位 22.7
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 8%比中正一路中位 高 2%比苓雅區 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。