高雄市鼓山區瑞豐街67號4F/7F
2022-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 9.8 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物25.97 坪
公設比10.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 龍華段二小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.9
瑞豐街中位 14
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 低 10%比瑞豐街中位 低 30%比鼓山區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+14%
2026 年推估375 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。