高雄市鼓山區瑞豐街67號6F/7F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 10.9 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物25.97 坪
公設比10.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 龍華段二小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
瑞豐街中位 14
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比瑞豐街中位 低 22%比鼓山區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交366 萬
+5%
2026 年推估384 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。