高雄市苓雅區七賢一路121號5F/29F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 31.8 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物10.39 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 林德官段 1294-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 26.3
七賢一路中位 25.7
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 21%比七賢一路中位 高 24%比苓雅區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+14%
2026 年推估664 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。