高雄市鼓山區中華一路317巷22號
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,790 萬 34.6 萬/坪 × 138.45 坪
權狀坪數138.45 坪
主建物126.52 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 138.45 坪
└ 主建物 126.52 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 40.08 坪
0 坪138.45 坪
土地坐落 龍中段 238-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
中華一路中位 16.9
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 105%比鼓山區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,790 萬
+17%
2026 年推估5,586 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,832 萬
每月月付143,562 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物交易金額:4411590元土地交易金額:43488410元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。