高雄市鳳山區永忠街21號
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.3 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物22.66 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 華鳳段 36 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.1
永忠街中位 17.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 19%比永忠街中位 高 15%比鳳山區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳23衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-19 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 28.4 萬/坪總 730 萬 2022-06-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 25.7 萬/坪總 660 萬 2021-01-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 16.8 萬/坪總 430 萬 2020-11-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 16.8 萬/坪總 430 萬 2016-08-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 17.1 萬/坪總 438 萬 2012-11-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 14.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。