高雄市鳳山區永忠街21號2F/15F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 28.4 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物15.41 坪
公設比31%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 華鳳段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 17.1
永忠街中位 17.7
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 66%比永忠街中位 高 60%比鳳山區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+0%
2026 年推估727 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-06-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 25.7 萬/坪總 660 萬 2021-01-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 16.8 萬/坪總 430 萬 2020-11-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 16.8 萬/坪總 430 萬 2016-08-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 17.1 萬/坪總 438 萬 2016-03-30 3房2廳23衛 · 37.04 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2012-11-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 14.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。