高雄市三民區鼎中路670之1號10F/15F
2024-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 8.1 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物7.02 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 4.11 坪
0 坪11.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 12.4
鼎中路中位 20.8
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 35%比鼎中路中位 低 61%比三民區 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交90 萬
-5%
2026 年推估86 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：覆鼎金段覆鼎金一小段671地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。