高雄市三民區鼎中路670之1號14F/15F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.8 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物28.1 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 16.42 坪
0 坪44.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.4
鼎中路中位 20.8
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 19%比鼎中路中位 低 29%比三民區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+25%
2026 年推估822 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為高雄市所有，有地上權含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。