高雄市前鎮區南天街135號23F/28F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,552 萬 37.4 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物34.42 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 33.85 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 愛群段 2950-3 地號
價格拆解
成交總價2,552 萬
扣車位後房價2,552 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 33.4
南天街中位 30.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 12%比南天街中位 高 21%比前鎮區 2019 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,552 萬
+43%
2026 年推估3,640 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,042 萬
每月月付76,487 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 19F/28F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 36.4 萬/坪總 2,600 萬 2025-06-28 20F/28F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 36.7 萬/坪總 2,620 萬 2024-12-27 21F/28F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 38 萬/坪總 2,702 萬 2024-12-16 22F/28F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 38.9 萬/坪總 2,670 萬 2024-09-23 9F/28F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 35.8 萬/坪總 2,538 萬 2024-04-25 7F/28F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 33.4 萬/坪總 2,300 萬 2024-04-03 18F/28F 3房2廳2衛 · 76.52 坪 34.6 萬/坪總 2,650 萬 2024-01-04 26F/28F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 33.4 萬/坪總 2,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。