高雄市前鎮區南天街135號18F/28F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 34.6 萬/坪 × 76.52 坪
權狀坪數76.52 坪
主建物34.42 坪
公設比36.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.52 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 42.1 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪76.52 坪
土地坐落 愛群段 2950-3 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 33.4
南天街中位 30.9
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 4%比南天街中位 高 12%比前鎮區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
-8%
2026 年推估2,443 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 19F/28F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 36.4 萬/坪總 2,600 萬 2025-06-28 20F/28F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 36.7 萬/坪總 2,620 萬 2024-12-27 21F/28F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 38 萬/坪總 2,702 萬 2024-12-16 22F/28F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 38.9 萬/坪總 2,670 萬 2024-09-23 9F/28F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 35.8 萬/坪總 2,538 萬 2024-04-25 7F/28F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 33.4 萬/坪總 2,300 萬 2024-01-04 26F/28F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 33.4 萬/坪總 2,303 萬 2023-12-04 16F/28F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 40.4 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。