高雄市左營區重愛路305號4F/15F
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 22 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物17.99 坪
公設比48.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 福山段 342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.5
重愛路中位 21.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比重愛路中位 高 2%比左營區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+58%
2026 年推估1,419 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 32.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-02-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 31.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-22 14F/15F 3房2廳1衛 · 38.95 坪 25.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-10 3F/15F 3房2廳1衛 · 40.91 坪 25.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-15 7F/15F 3房2廳1衛 · 40.91 坪 27.6 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 40.91 坪 25.3 萬/坪總 1,036 萬 2021-03-12 3F/15F 3房2廳1衛 · 40.91 坪 24 萬/坪總 980 萬 2020-08-30 6F/15F 3房2廳1衛 · 40.91 坪 22 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。