高雄市三民區大裕路226之4號
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.9 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物22.29 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 大裕段一小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.9
大裕路中位 15
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 17%比大裕路中位 低 7%比三民區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+10%
2026 年推估502 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。