高雄市左營區文川路41號
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,338 萬 40.9 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物25.08 坪
公設比21%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 新光段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 17.4
文川路中位 23.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 135%比文川路中位 高 76%比左營區 2019 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,338 萬
+58%
2026 年推估2,109 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。