高雄市左營區文川路41號10F/14F
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.6 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物22.45 坪
公設比26.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 新光段 88 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.4
文川路中位 23.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比文川路中位 低 29%比左營區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+71%
2026 年推估1,147 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。