高雄市苓雅區和平一路169號14F/15F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 33 萬/坪 × 136.22 坪
權狀坪數136.22 坪
主建物73.91 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 136.22 坪
└ 主建物 73.91 坪
└ 公設等 62.31 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪136.22 坪
土地坐落 林德官段 1191 地號
價格拆解
成交總價4,360 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,040 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.1
和平一路中位 31
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比和平一路中位 高 6%比苓雅區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,360 萬
+44%
2026 年推估6,284 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,232 萬
每月月付121,084 元
30 年總利息1,127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-30 0房0廳0衛 · 261.53 坪 56.7 萬/坪總 14,088 萬 2018-08-04 3F/15F 4房2廳4衛 · 135.42 坪 32 萬/坪總 4,260 萬 2017-10-25 9F/15F 4房2廳4衛 · 136.22 坪 33.1 萬/坪總 4,500 萬 2017-10-06 11F/15F 4房2廳4衛 · 137.25 坪 34.2 萬/坪總 4,650 萬 2017-09-14 8F/15F 4房2廳4衛 · 122.48 坪 32.3 萬/坪總 3,960 萬 2017-09-12 7F/15F 4房2廳4衛 · 129.86 坪 31 萬/坪總 3,998 萬 2017-07-14 15F/15F 4房2廳4衛 · 205 坪 37.6 萬/坪總 7,600 萬 2017-04-28 4F/15F 4房2廳4衛 · 137.25 坪 33 萬/坪總 4,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。