高雄市苓雅區林森二路21號4F/12F
2015-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 8.8 萬/坪 × 173.09 坪
權狀坪數173.09 坪
主建物136.41 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 173.09 坪
└ 主建物 136.41 坪
└ 公設等 36.68 坪
土地持分 14.81 坪
0 坪173.09 坪
土地坐落 過田子段 1065 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.5
林森二路中位 15.9
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 16%比林森二路中位 低 45%比苓雅區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。