高雄市前金區自強二路170號4F/12F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.4 萬/坪 × 58.89 坪
權狀坪數58.89 坪
主建物45.87 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.89 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪58.89 坪
土地坐落 前金段 110-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.4
自強二路中位 24.3
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 9%比自強二路中位 低 49%比前金區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+17%
2026 年推估852 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 3房2廳2衛 · 81.52 坪 27 萬/坪總 2,200 萬 2017-07-28 12F/12F 0房0廳0衛 · 78.78 坪 18.8 萬/坪總 1,480 萬 2017-02-21 10F/12F 0房0廳0衛 · 78.78 坪 12.2 萬/坪總 960 萬 2016-06-17 3F/12F 0房0廳0衛 · 43.34 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2014-06-06 12F/12F 4房1廳2衛 · 78.78 坪 9.1 萬/坪總 715 萬 2014-05-10 3F/12F 0房0廳0衛 · 30.02 坪 11.4 萬/坪總 343 萬 2014-04-12 11F/12F 0房0廳0衛 · 78.78 坪 10.5 萬/坪總 825 萬 2014-01-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 78.78 坪 8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。