高雄市三民區同盟一路93號8F/15F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 43.2 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物11.31 坪
公設比36.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 建生段 93 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 29.1
同盟一路中位 28.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 48%比同盟一路中位 高 52%比三民區 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+0%
2026 年推估1,100 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 39.8 萬/坪總 995 萬 2026-03-01 3F/15F 3房1廳1衛 · 35.06 坪 34.2 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 36 萬/坪總 1,108 萬 2025-10-19 7F/15F 1房1廳1衛 · 30.77 坪 37.7 萬/坪總 1,160 萬 2025-06-04 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 43 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-24 8F/15F 3房1廳1衛 · 33.93 坪 36.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 35.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 42.7 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。