高雄市三民區同盟一路93號4F/15F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 39.8 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物12.48 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 建生段 93 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 29.1
同盟一路中位 28.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 37%比同盟一路中位 高 40%比三民區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 3F/15F 3房1廳1衛 · 35.06 坪 34.2 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 36 萬/坪總 1,108 萬 2025-10-19 7F/15F 1房1廳1衛 · 30.77 坪 37.7 萬/坪總 1,160 萬 2025-06-04 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 43 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-24 8F/15F 3房1廳1衛 · 33.93 坪 36.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 43.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 35.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 42.7 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。