高雄市橋頭區橋新環路211號11F/14F
2020-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 9.7 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物12.93 坪
公設比44%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 後壁田段 120 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.2
橋新環路中位 32.7
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 20%比橋新環路中位 低 70%比橋頭區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+93%
2026 年推估501 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 20.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 22.2 萬/坪總 1,195 萬 2022-09-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 21.5 萬/坪總 1,160 萬 2019-04-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2016-02-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 11.6 萬/坪總 623 萬 2015-11-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 11.6 萬/坪總 623 萬 2015-09-28 1F/14F 0房0廳0衛 · 46.94 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2014-11-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 12.2 萬/坪總 658 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。