高雄市橋頭區橋新環路211號14F/14F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.7 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物25.86 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 後壁田段 120 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 12.2
橋新環路中位 32.8
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 70%比橋新環路中位 低 37%比橋頭區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+17%
2026 年推估1,260 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 22.2 萬/坪總 1,195 萬 2022-09-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 21.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-03-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 9.7 萬/坪總 260 萬 2019-04-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2016-02-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 11.6 萬/坪總 623 萬 2015-11-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 11.6 萬/坪總 623 萬 2015-09-28 1F/14F 0房0廳0衛 · 46.94 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2014-11-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 12.2 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。