高雄市三民區天津街304號2F/5F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 23.4 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物25.96 坪
公設比11.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
天津街中位 23.1
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比天津街中位 高 1%比三民區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-4%
2026 年推估736 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。