高雄市三民區文安南街161號12F/15F
2015-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,255 萬 18.8 萬/坪 × 66.8 坪
權狀坪數66.8 坪
主建物33.27 坪
公設比39.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.8 坪
└ 主建物 33.27 坪
└ 公設等 33.53 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪66.8 坪
土地坐落 澄東段 56 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.2
文安南街中位 25.9
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 11%比文安南街中位 低 27%比三民區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。