高雄市三民區文安南街161號
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,646 萬 50.4 萬/坪 × 92.17 坪
權狀坪數92.17 坪
主建物66.27 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.17 坪
└ 主建物 66.27 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪92.17 坪
土地坐落 澄東段 56 地號
價格拆解
成交總價4,646 萬
扣車位後房價4,646 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 21.2
文安南街中位 25.9
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 138%比文安南街中位 高 95%比三民區 2012 年中位 高 310%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）929 萬
貸款（8 成）3,717 萬
每月月付139,246 元
30 年總利息1,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。