高雄市鼓山區九如四路1991巷13號11F/12F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.9 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物20.47 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 前峰段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.8
九如四路中位 17.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 13%比九如四路中位 低 28%比鼓山區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。