高雄市苓雅區永泰路10號8F/15F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 29.8 萬/坪 × 85.58 坪
權狀坪數85.58 坪
主建物41.11 坪
公設比41.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 85.58 坪
└ 主建物 41.11 坪
└ 公設等 44.47 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪85.58 坪
土地坐落 苓西段 168 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.1
永泰路中位 13.5
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 2%比永泰路中位 高 121%比苓雅區 2016 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 98 坪 39.6 萬/坪總 3,880 萬 2023-12-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 79.91 坪 32.4 萬/坪總 2,586 萬 2020-09-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 85.58 坪 33.1 萬/坪總 2,835 萬 2017-03-14 5F/15F 4房2廳4衛 · 183.59 坪 26.2 萬/坪總 4,800 萬 2015-09-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 86.15 坪 25 萬/坪總 2,150 萬 2014-04-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 99.14 坪 31 萬/坪總 3,070 萬 2014-03-10 1F/15F 3房2廳2衛 · 82.54 坪 29.1 萬/坪總 2,400 萬 2013-08-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 85.58 坪 27.2 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。