高雄市苓雅區永泰路10號8F/15F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,835 萬 33.1 萬/坪 × 85.58 坪
權狀坪數85.58 坪
主建物41.11 坪
公設比31.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.58 坪
└ 主建物 41.11 坪
└ 公設等 44.47 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪85.58 坪
土地坐落 苓西段 168 地號
價格拆解
成交總價2,835 萬
扣車位後房價2,835 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 29.1
永泰路中位 13.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 14%比永泰路中位 高 145%比苓雅區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,835 萬
+28%
2026 年推估3,640 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,268 萬
每月月付84,968 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附家具家電
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。