高雄市前鎮區和平二路125之8號5F/15F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 38.6 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物28.57 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 光華段一小段 1668-7 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.6
和平二路中位 21.8
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 低 3%比和平二路中位 高 77%比前鎮區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
-7%
2026 年推估2,149 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。